南昌可研报告编写 云叶科技

一章总 论

1.1项目概要

1.1.1项目名称

1.1.2项目建设单位

1.1.3项目建设性质

1.1.4项目建设地点

1.1.5项目负责人

1.1.6项目投资规模

1.1.7项目建设规模

1.2项目承建单位介绍

二章项目背景及必要性可行性分析

2.1项目提出背景

2.1.1报废汽车回收再利用产业发展面临良好机遇

2.1.2废旧家电回收再利用产业发展前景较好

2.3项目必要性分析

2.3.1顺应我国十三五战略性产业快速发展的需要

2.3.2顺应我国环保事业快速发展的需要

2.3.3推动废旧资源再利用，提高资源利用效率的需要

2.4项目建设可行性分析

第三章 行业市场分析

3.1我国废弃资源再利用现状分析

3.2我国资源综合再利用产业前景分析

3.3废旧汽车回收行业发展分析

3.3.1 ***机动车保有量分析

3.3.2 国内汽车回收再利用产业现状

第四章 项目建设条件

4.1地理位置选择

4.2区域投资环境

第五章 总体建设方案

5.1总图布置原则

5.2土建方案

5.2.1总体规划方案

5.2.2土建工程方案

5.3主要建设内容

第六章 产品方案

本项目根据针对目标客户人群的需求，拟将1200亩项目用地建成以生态庄园区为***，配套综合功能区、综合种养区、多功能健身区、生态疗养区组团。

（一）生态庄园理念

打造若干个性化的50年承包经营型庄园，根据不同客户需求配备各类功能。在项目的区块中，私家承包经营庄园作为项目的后续开发部分，作为项目的区域和***亮点，旨在将其打造为、、个性化的现代生态庄园，真正圆人们心中的庄园梦。

（二）庄园生态种养模式

项目为考虑住户在休闲度假、养老养生的同时，能达到收益的目的。经过实地调研，结合地域、市场特性，根据投资收益周期，为住户提供短中长期三种收益周期相结合的种养模式（不影响庄园正常生活、经营，可自行计划种养）：

短期种养：例如瓜果种植类，像香蕉、荔枝、椰子、槟榔等；家禽类，主要采取林畜结合的放养方式，此类产品生长周期短，市场需求量大；精品花卉与特色种养类等。

长期种养：以种养收益周期较长（一般为5~15年及以上），市场价值较高的珍惜动植物为主。

名贵植物：花梨、降香黄檀、沉香、罗汉松、桂花、南方红豆杉、盘架子、荷花玉兰、竹柏、火力楠、红锥、银杏、阴香、红花继木、毛杜鹃、国庆花、含笑、黄杨、九里香、榆树、紫薇、枫树等。

一幢幢独立的庄园以休闲农庄这一个完整的社区体系作为生活服务需求的保障来源，不仅能有***美观的自然景观，还能满足居住者参与大自然的内心诉求，大大丰富了庄园别墅的生活空间，让庄园生活“动”起来，更让居住者的生活健康起来，创造一种“一半工作、一半度假”的真正的休闲生活形态。庄园别墅不但能满足日常度假的居住需要，更满足中长期休闲、养生、经营的多元化需求，其“候鸟式栖居”的价值更为突出。

项目建议书相当于是对你提出项目的一个必要性和可性的初步论证，为审批部门提供一个参考;可行性研究报告是通过的调查研究，分析论证项目的可行性;一般来说，备案项目提供项目建议书就行了，审批项目需要审查可行性研究报告。

项目建议书和可行性研究是项目建设前期两个不同的阶段，其内容、深度和作用都是不一样的，那么在我们日常生活中经常将项目建议书和可行性研究报告混淆掉

一、定义和目的

项目建议书：由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。

可行性研究报告：是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

二、申报对象和用途

可行性研究报告的对象是企业融资、对外招商合作;国家发展和改革委(以前的计委)立项;银行;申请进口设备免税;境外投资项目核准。可行性研究报告是项目可行性，以及项目成功率的研究。

三、内容方面

1、项目的必要性

2、项目的市场预测

3、产品方案或服务的市场预测

4、项目建设必需的条件

项目建议书只要求一个大概的轮廓，内容概略简洁。

可研报告：除了以批准的项目建议书作为依据外，还有详细的设计资料和经过深入调查研究后掌握的比较翔实确凿的数据与资料作为依据，必须详细深入，分析细致，内容翔实。